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孟晓苏：城市化建设应满足居住文化的新要求
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，伴随着人们居住观念和住房需求的变化，越来越多的中国人对现代居住文化产生新的追求。作为体现城市文明重要内容的现代居住文化，正在成为提高人民群众生活品质，推动城市可持续发展的强劲动力。
在近日于南京“名城会”举行的居住文化论坛上，中国企业联合会副会长、中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏认为，现代居住文化的内涵是以人本主义为核心，在住宅的结构、功能，人文、生态环境以及物业管理等方面进行有意识的创造，使其更适应优良人居环境的要求。他说，当前城镇居民对居住条件和居住文化的追求主要表现在：对居住面积与质量、居住功能与结构、居住景观与生态环境、邻里品质与人文环境、物业管理与服务以及亲情与家庭主义的追求上。许多人在购房时，不仅注重户型设计，还要求居住区的绿化、道路景观与空间、场景分布和谐统一，对居住人群的选择和社区人文环境也有了新要求。在一些新建小区内，还出现了以家族为纽带，父母、兄弟姐妹在同一居住区购房的现象。适应人们对居住文化的新需求，中国住宅建设正迈入一个更新换代的时代。 孟晓苏认为，这一时代的特点就是商品房走向高品质化，房地产开发更加注重品质、设计与高科技的应用。他说，从上世纪五六十年代的简易楼，到七十年代的干打垒，我国住宅建设长期处于较低水平，以至现存10年以上房龄的房屋大部分品质较差。为提高土地资源的利用效率，中国房地产业协会不断提醒业内“房屋是百年大计，不能搞低水平建设”。他强调，居住文化展示着一个社会从物质到精神、从经济到文化的发展历程。现代居住文化是人民大众的文化，在现代社会生产力极大发展、社会文明水准普遍提高的情况下，满足人民群众追求居住文化的新需求，是加快城市化建设的根本出发点。 |
